內墻墻面局部有濕漬甚至滴水現象；外墻面預留孔洞位置處存在滲水現象。應當如何處理？

①外墻洞應按規范留置，采用內側砌半磚、外側用細石混凝土堵實，表面采用1:3防水砂漿粉刷。混凝土墻體螺栓孔眼在外墻保溫施工前，應使用發泡材料進行封堵或先用砂漿封堵后，再進行外墻局部防水處理。孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續。

②外墻砌體砌筑應灰縫飽滿，斜砌與梁或板底頂緊、灰縫密實。有條件的項目在外墻砌筑完畢抹灰前，進行淋水試驗。

③混凝土結構及砌體結構在抹灰施工前應充分淋水濕潤。基層墻體上應設置一道防水砂漿，基層不平整時抹灰厚度大于或等于35mm時應采取掛網、分層抹灰等防裂防空鼓的加強措施。

④保溫施工前要放線，控制保溫板的平整度。外墻外保溫粘貼塊狀保溫板時，基層平整度應控制在3mm內，粘貼時應采用滿粘工藝。

⑤窗洞周邊、腰線、空調承板、雨蓬、陽臺等做保溫處理后，應確保流水坡度、滴水線或滴水槽符合要求。幕墻與結構收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道或其他穿越溫板處、墻體頂部收口處等應采用發泡材料補平后再用密封膠封閉嚴密，以防滲水。凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應做混凝土翻邊，高度不小于150mm。腰線上部粉刷應有防水措施。

⑥嚴格控制外墻保溫薄抹灰的抹灰質量，抗裂網的搭接寬度及抹灰的厚度應符合設計要求，抗裂砂漿厚度應為4～6mm，抗裂網應居于抗裂保護層中部，防止因抹灰層開裂造成滲漏。

⑦外墻設置分格縫時，不得破壞抗裂網，應做好分格縫的防水處理，分格縫表面應密實、光滑，無砂眼，確保雨水不會滲入保溫層及基層。

⑧外墻面磚鋪貼粘結牢固，無空鼓、勾縫密實。處理勾縫，宜采用聚合物水泥砂漿或專用勾縫劑勾縫，勾縫應密實。二次勾縫采用5mm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面光滑，表面擦抹整潔，并及時灑水養護。外墻面磚施工完畢1天后應沖水洗凈并在表面噴防水劑，使表面形成一層防水保護膜。

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